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プロローグ
今回のご紹介は「パークシティ高田馬場」です！
駅距離こそ一般的な範疇ですが、山手線沿線・300戸超の大規模・敷地面積8,000㎡超と見どころポイント満載です。
学生街のため非常に活気があり、駅周辺は特に騒々しいと感じる方も多いかもしれません。
静かな住環境を求める方より、活気を求める方に合ってくるマンションだと思います。
（ただし、物件周辺に限って言えば、騒々しさは程々に静かな環境が得られます。そのため合う合わないの最終判断は現地で行う必要があります）
高田馬場駅周辺って夜煩くない？
あと学生の泥酔者も結構いるし
ノーコメント！
リザルト
スコア
| 項目 | スコア | コメント |
|---|---|---|
| 交通利便性 | 4 | 新宿・渋谷・池袋 10分以内 東京・品川30分以内 |
| 生活利便性 | 3 | スーパー：3か所※ コンビニ：21か所※ |
| 娯楽性 | 3 | 娯楽施設：7か所※ 大型商業施設：1か所※ |
| 伸びしろ | 2 | 東西通路＆ロータリー移設 |
| 希少性 | 5 | |
| 駅距離 | 3 | JR 高田馬場駅 徒歩7分 |
| 周辺環境 | 2 | |
| 規模感 | 4 | |
| サステナ力 | 2 | 管理費：367円/㎡ 修繕積立金：173円/㎡ 修繕積立基金：17,300円/㎡ |
| ハザードレベル | 5 | 水害リスク：なし 液状化リスク：非常に低い |
| 合計 | 33 | 良いマンション |
階級
本マンションの階級は”中佐”となります！
伸びしろ・周辺環境・サステナ力がやや足を引っ張りましたが、山手線沿い&大規模・十分な生活利便性と非常に特徴的で魅力のあるマンションです。
今日からパークシティ高田馬場 ”中佐”と呼びましょう。
