プロローグ
今回のご紹介は「URAWA THE TOWER (ウラワ ザ タワー) 」です！
1987年に再開発推進協議会が発足以来、37年の歳月を経て爆現！
地元民が首を長くして待ちわびていたマンションがとうとうお目見えに
浦和駅No.1ひいては埼玉県No.1の立地と言っても過言ではなく、伸びしろ・資産性といった理屈を抜きにしていくら出してでも買いたい！という方はいらっしゃると思います。
これは久々に左官以上のリザルトになる期待が持てそうです。
ここ埼玉県だぞ？
坪600万円越えってアタオカ通り越してアタイカじゃね
(アタイカって何…)
上でも書いたけど、今のところ埼玉県にこれ以上は無く、地元愛があればいくら出しても買いたいという人がいるとても希少な立地なんだ。
へぇ…全く理解できないけど埼玉県民にとっては王様なんだな
利便性だけでは語れないね…
”ブランド力”、”デベや鉄道会社の想い入れ”などが詰まっていて、相場も別の動きをしているよ（二子玉川や成城学園、たまプラーザと少し似ているかもしれない）
なるほどねー
まぁでも新築縛りでいえば、”十条”や”大山”よりは…
おだまり！！
リザルト
リザルトについて
本ブログでは、各マンションの記事でリザルト（評価）をつけています。詳細はこちらをご参照ください！
なお階級については11段階にわけており、マンション購入の参考・ご自身が購入したマンションがどの階級に位置するかなど、読者様の状況に応じて楽しんでいただければと思います。
めざせ元帥！
（いや無理だろ…）
スコア
| 項目 | スコア | コメント |
|---|---|---|
| 交通利便性 | 2.5 | 大宮10分以内 東京30分以内 池袋・新宿30分以内 渋谷・品川30分以上 |
| 生活利便性 | 4 | スーパー：3か所※ コンビニ：26か所※ |
| 娯楽性 | 5 | 娯楽施設：16か所※ |
| 伸びしろ | 2 | 西口市街地改造事業(仮) |
| 希少性 | 5 | 埼玉県で同レベルの立地無 今後同様の案件無 敷地面積10,000㎡超 |
| 駅距離 | 4 | 浦和駅 徒歩3分 |
| 周辺環境 | 4 | 駅近かつ穏やかな環境 |
| 規模感 | 4 | 27階建 525戸 |
| サステナ力 | 0 | 管理費：439/㎡(予定) 修繕積立金：356円/㎡(予定) |
| ハザードレベル | 5 | 水害リスク：マップおよび履歴無 液状化リスク：極めて低い |
| 合計 | 35.5 | 良いマンション |
階級
本マンションの階級は”大佐”となります！ ※階級の詳細はこちら
2024.09.10現在の本ブログ最高得点となりました！
やはり埼玉県No.1は強いですね。
東京都23区を含めた広域検討の方にとっては刺さりづらい点もありますが、浦和駅周辺で購入したいと思っているのであれば、ノールックで購入して問題ない…むしろ購入しないと後悔する可能性が非常に高いと言えます。
少しでも気になったのであればまだ時間はあります。必ず訪問するようにしましょう。
ちなみに坪単価的に割安な住戸もあり、そちらは間違いなく抽選になると思います。
